Estimation théorique
Rue du Château de la Côte,63670 Orcet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château de la Côte,63670-Orcet indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 15 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 110 | 793 | 312000€ | 2836€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 97 | 828 | 245970€ | 2536€ |
2020-12-30 | 15 | AV ALEXANDRE ROUEL | 4 | 91 | 622 | 192000€ | 2110€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 105 | 787 | 289800€ | 2760€ |
2022-10-07 | 11 | VOIE ROMAINE | 6 | 149 | 921 | 73756.8€ | 495€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 167 | 712 | 264200€ | 1582€ |
2022-10-08 | 39 | AV DE GERGOVIE | 4 | 109 | 1063 | 220000€ | 2018€ |
2019-11-14 | 41 | AV DE GERGOVIE | 5 | 80 | 735 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-25 | 49 | AV DE GERGOVIE | 7 | 183 | 0 | 300000€ | 1639€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DE ZERA | 4 | 98 | 479 | 283300€ | 2891€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DU CAMP ROMAIN | 4 | 112 | 835 | 242000€ | 2161€ |
2021-09-28 | 57 | AV DE GERGOVIE | 5 | 111 | 371 | 294000€ | 2649€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 3 | 108 | 960 | 300000€ | 2778€ |
2021-04-09 | 59 | AV DE GERGOVIE | 5 | 155 | 1045 | 209500€ | 1352€ |
2022-12-09 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 152 | 627 | 571600€ | 3761€ |
2022-12-26 | 32 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 125 | 615 | 352740€ | 2822€ |
2020-08-27 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 650 | 188110€ | 1959€ |
2021-11-16 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 138 | 1005 | 428631€ | 3106€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 146 | 700 | 445000€ | 3048€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 603 | 216500€ | 2406€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 603 | 247500€ | 2750€ |
2020-07-31 | 18 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 95 | 732 | 232800€ | 2451€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU CAMP ROMAIN | 5 | 106 | 800 | 298200€ | 2813€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU FOREZ | 4 | 90 | 479 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-13 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 137 | 838 | 373800€ | 2728€ |
2022-05-23 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 137 | 838 | 421600€ | 3077€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 4 | 92 | 727 | 221660€ | 2409€ |
2022-11-17 | 12 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 440 | 132000€ | 1886€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 492 | 273500€ | 2399€ |
2021-03-02 | 3 | LOT LE POMEREL | 7 | 127 | 1008 | 248000€ | 1953€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU PIOMOUTY | 5 | 135 | 1162 | 477350€ | 3536€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DES DOMES | 4 | 90 | 251 | 216330€ | 2404€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DES DOMES | 5 | 98 | 462 | 229000€ | 2337€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 6 | 191 | 800 | 414000€ | 2168€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE ZERA | 4 | 81 | 429 | 288200€ | 3558€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DU PIOMOUTY | 4 | 110 | 562 | 266000€ | 2418€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE ZERA | 4 | 81 | 422 | 275000€ | 3395€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 71 | 310 | 87685€ | 1235€ |
2022-03-23 | 2 | IMP DES PRUNUS | 4 | 103 | 409 | 354850€ | 3445€ |
2019-06-04 | 12 | IMP DU PUITS ROMAIN | 4 | 114 | 610 | 263000€ | 2307€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 448 | 86450€ | 1235€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 91 | 387 | 121393€ | 1334€ |
2019-10-25 | 25 | IMP DU POUMEY | 4 | 95 | 889 | 334000€ | 3516€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA MORNESSE | 3 | 95 | 581 | 130000€ | 1368€ |
2020-06-02 | 3 | LOT HAMEAU DU GRAND VERGER | 4 | 92 | 578 | 265650€ | 2888€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 36 | 157900€ | 1316€ |
2021-12-17 | 13 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 62 | 137800€ | 1392€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DES REMPARTS | 3 | 97 | 0 | 175700€ | 1811€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 95 | 592 | 318250€ | 3350€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DU MONASTERE | 5 | 110 | 150 | 240900€ | 2190€ |
2021-06-16 | 23 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 5 | 119 | 574 | 207500€ | 1744€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DU GENERAL D ORCET | 6 | 203 | 109 | 160000€ | 788€ |
2023-05-22 | 1 | RUE ST MARY | 5 | 121 | 118 | 202825€ | 1676€ |
2022-02-02 | 7 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 110 | 129 | 233000€ | 2118€ |
2022-09-29 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 64 | 107300€ | 1022€ |
2021-06-03 | 5 | RUE GEORGES COUTHON | 2 | 40 | 65 | 60000€ | 1500€ |
2021-03-29 | 5001 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 50 | 62 | 35000€ | 700€ |
2020-10-15 | 2 | RUE GEORGES COUTHON | 3 | 70 | 0 | 129800€ | 1854€ |
2022-08-25 | 14 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 81 | 403 | 286000€ | 3531€ |
2019-10-18 | 24 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 617 | 173350€ | 2375€ |
2021-01-08 | 8 | RUE ST MARY | 2 | 50 | 25 | 74620€ | 1492€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 107 | 143 | 184000€ | 1720€ |
2022-04-21 | 33 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 65 | 173000€ | 1504€ |
2019-12-27 | 42 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 68 | 127350€ | 1415€ |
2022-05-20 | 5 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 112 | 66 | 163000€ | 1455€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES PERCEDES | 6 | 160 | 173 | 188000€ | 1175€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES FORTS | 5 | 130 | 69 | 95000€ | 731€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ST MARY | 5 | 67 | 70 | 180464€ | 2693€ |
2020-09-09 | 21 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 114 | 592 | 344300€ | 3020€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FORTS | 2 | 40 | 68 | 130000€ | 3250€ |
2019-11-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 51 | 109000€ | 1677€ |
2021-02-25 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 34 | 130500€ | 2175€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU POETE | 2 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES PERCEDES | 4 | 106 | 251 | 204240€ | 1927€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU GENERAL D ORCET | 4 | 68 | 44 | 73000€ | 1074€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES PERCEDES | 3 | 60 | 58 | 52600€ | 877€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU GENERAL D ORCET | 3 | 51 | 95 | 94390€ | 1851€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DU GENERAL D ORCET | 1 | 50 | 33 | 69350€ | 1387€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE L ARCADE | 2 | 50 | 35 | 46600€ | 932€ |
2020-10-01 | 10 | RUE ST ROCH | 4 | 80 | 126 | 117000€ | 1463€ |
2021-10-19 | 2 | RUE ST VERNY | 5 | 180 | 172 | 408500€ | 2269€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 92 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-23 | 15 | LOT HAMEAU DU GRAND VERGER | 6 | 144 | 475 | 303000€ | 2104€ |
2020-04-10 | 39 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 296 | 328950€ | 2860€ |
2021-08-20 | 5 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 743 | 235000€ | 2282€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU MIDI | 3 | 65 | 48 | 130000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU CHANCEL | 2 | 53 | 61 | 85000€ | 1604€ |
2021-10-18 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 808 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 522 | 270750€ | 2880€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DES PERCEDES | 4 | 121 | 780 | 364400€ | 3012€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES LYDES | 5 | 141 | 141 | 241160€ | 1710€ |
2019-07-11 | 46 | RUE DES PERCEDES | 4 | 100 | 600 | 223000€ | 2230€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DES PERCEDES | 5 | 150 | 500 | 247900€ | 1653€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU MIDI | 4 | 84 | 90 | 173900€ | 2070€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DES PERCEDES | 5 | 90 | 435 | 194000€ | 2156€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 104 | 581 | 190000€ | 1827€ |
2022-05-30 | 6001 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 109 | 216400€ | 3091€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DES PERCEDES | 3 | 85 | 908 | 307000€ | 3612€ |
2020-11-11 | 3 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 499 | 235922€ | 2949€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 177 | 814 | 240000€ | 1356€ |
2020-11-16 | 39 | RUE DES PERCEDES | 5 | 153 | 777 | 422480€ | 2761€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 120 | 1193 | 125000€ | 1042€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 120 | 1193 | 243000€ | 2025€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 589 | 445330€ | 3426€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DU CLOS D ORCET | 3 | 56 | 450 | 146450€ | 2615€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 160 | 600 | 405400€ | 2534€ |
2020-12-19 | 29 | RUE DES VERGERS | 4 | 111 | 608 | 133000€ | 1198€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 457 | 324800€ | 4060€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS D ORCET | 6 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2019-08-19 | 14 | LES PEUPLIERS | 5 | 91 | 632 | 169815€ | 1866€ |
2021-07-23 | 16 | LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 631 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 500 | 272000€ | 3277€ |
2021-02-09 | 4970 | LE BREUIL | 5 | 104 | 228 | 314000€ | 3019€ |
2022-10-25 | 8 | LOT LE CLOS DES TROENES | 5 | 136 | 702 | 345000€ | 2537€ |
2022-11-04 | 7 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 125 | 545 | 398000€ | 3184€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DE LA CROIX DE L ARBRE | 4 | 95 | 478 | 280000€ | 2947€ |
2021-10-15 | 5001 | LES QUEUILLES | 5 | 110 | 143 | 290000€ | 2636€ |
2022-10-07 | 5 | LES PERCEDES SUD | 4 | 120 | 646 | 253000€ | 2108€ |
2022-04-12 | 5762 | LOT LE CELLERIER | 4 | 83 | 717 | 240000€ | 2892€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE L AUZON | 3 | 82 | 693 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-12 | 5957 | LES QUEUILLES | 4 | 107 | 569 | 196100€ | 1833€ |
2020-06-29 | 40 | RUE DES VERGERS | 4 | 113 | 515 | 269200€ | 2382€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE LA VENERIE | 4 | 84 | 290 | 253950€ | 3023€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DE LA VENERIE | 5 | 113 | 343 | 255550€ | 2262€ |
2022-12-29 | 12 | LOT LES QUEUILLES | 5 | 118 | 681 | 304000€ | 2576€ |
2023-02-13 | 60 | LOT LES QUEUILLES | 7 | 150 | 1009 | 314400€ | 2096€ |
2022-02-07 | 49 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 105 | 825 | 25000€ | 238€ |
2019-10-12 | 29 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 99 | 890 | 251750€ | 2543€ |
2021-02-26 | 5002 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 176 | 428 | 340000€ | 1932€ |
2021-06-24 | 44 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 100 | 918 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-19 | 39 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 110 | 1870 | 145790€ | 1325€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 111 | 620 | 142000€ | 1279€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE FONTENILLE | 7 | 125 | 633 | 256530€ | 2052€ |
2019-09-23 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 233 | 182150€ | 2530€ |
2022-10-27 | 74 | AV DE L AUZON | 3 | 95 | 725 | 275500€ | 2900€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 118 | 766 | 306150€ | 2594€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 517 | 313600€ | 2613€ |
2021-02-26 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 528 | 185800€ | 2088€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE L AUZON | 4 | 82 | 522 | 233000€ | 2841€ |
2023-01-20 | 64 | AV DE L AUZON | 3 | 55 | 680 | 187000€ | 3400€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 99750€ | 688€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 332500€ | 2293€ |
2021-06-22 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 144 | 135490€ | 1369€ |
2019-11-26 | 4 | RUE HENRI WALLON | 2 | 64 | 419 | 200750€ | 3137€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA PAIX | 6 | 131 | 892 | 301000€ | 2298€ |
2020-05-11 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 221 | 242500€ | 2526€ |
2022-06-17 | 71 | AV DE L AUZON | 7 | 176 | 1606 | 302000€ | 1716€ |
2019-10-24 | 67 | AV DE L AUZON | 4 | 92 | 358 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 566 | 252000€ | 2769€ |
2019-09-24 | 68 | RUE DU CLOZON | 5 | 98 | 472 | 264200€ | 2696€ |